Manoir d'exception aux portes de la Côte de Granit Rose

Description

Une architecture héritée de l'histoire, ce manoir Breton du XVII et XVIIIe siècle se situe a quelques minutes seulement des plus belles plages de la Côte de Granit Rose et du port de Trédrez-Locquemeau .Ce remarquable manoir inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques dévoile un univers où l'histoire dialogue avec l'élégance contemporaine.Au coeur d'un domaine paysager de plus de quatre hectares, composé de jardins clos,de prairies, de cours pavées et de son gîte de caractère cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, préservé de toute nuisance.Une présence discrète due à une mitoyenneté peu perceptible mais parfaitement intégrée à l'architecture d'origine de la noblesse des grands ensembles seigneuriaux du XVII -ème siècle rassurera vos absences.Précédemment exploitée avec succès en chambres d'hôtes haut de gamme, tabled'hôtes et gîte de charme, la propriété constitue une adresse reconnue. L'espace dédiéà l'accueil comprend cinq chambres élégantes, toutes dotées de leur salle d'eauprivative, et WC indépendant dont une vaste chambre familiale, ainsi qu'un gîte indépendant. Une superbe salle de réception et une cuisine professionnelle prolongent naturellement les espacesde convivialité.La demeure principale conserve toute la noblesse des manoirs bretons. Organiséeautour d'une travée centrale, elle dévoile une majestueuse cuisine dominée par unecheminée monumentale, un vaste salon avec poêle à bois, puis à l'étage deuxchambres et deux salles d'eau. Les combles entièrement aménageables offrent unpotentiel supplémentaire.Un atelier d'environ 60 m², un appentis complètent cet ensemble aux multiples possibilités, qu'il s'agisse d'une résidence familiale d'exception, d'un lieu d'accueil ou d'un projet équestre.Pensé pour un art de vivre alliant authenticité et modernité, ce manoir bénéficieégalement d'équipements de qualité :Deux points de recharge électrique : une borne pour véhicule et une prise de force.Tous les planchers des bâtiments en rez-de-chaussée sont chauffants par chauffageau fioul.L'ensemble des bâtiments est équipé de la fibre optique.Un potager, une serre et de vastes pâtures permettant d'accueillir des chevaux.Un lieu unique, où le patrimoine architectural rencontre le confort contemporain.Classe énergie D (173 kWh/m2/an) Climat D (43 kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 900€ et 6 680 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.