CHAVAGNE - MAISON INDEPENDANTE - QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE CENTRE

Description

EN EXCLUSIVITÉ À CHAVAGNE, au coeur de la Métropole et aux portes de Rennes, cette maison indépendante des années 80 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre environ 130 m² habitables et une agréable distribution pensée pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et conviviale. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse avec store banne. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains.Le sous-sol semi-enterré offre un double stationnement, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules sur la partie avant, y compris un camping-car.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale indépendante, fonctionnelle et idéalement située.Côté performance énergétique : Classe énergie : D , Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 950 €, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.337 675 € TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 € net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)