A VENDRE - AGENCE GIBOIRE NANTES - Rezé - Appartement 4 pièces avec cave et box

Description

'Exclusivité' Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces avec cave et box, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. la ravalement énergétique a été voté et payé par les vendeurs. Dès l'entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et lumineux, offrant une distribution confortable pour la vie quotidienne. Le bien se compose d'un espace de vie agréable double salon/séjour avec un balcon filant, d'une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, de 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre), un dressing,. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.L'appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités. Vous profiterez d'un environnement familial, avec plusieurs établissements scolaires à proximité : École maternelle Pauline-Roland, École élémentaire Pauline-Roland, École primaire Port au Blé, ainsi que l'École primaire privée Notre-Dame.Côté transports, la localisation est un véritable atout : les arrêts de tramway Balinière et 8 Mai permettent de rejoindre facilement Nantes et les différents quartiers de Rezé. Les déplacements du quotidien sont ainsi facilités, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs.Le quartier bénéficie également de nombreux services de proximité : boulangeries, pharmacies, restaurants, crèches et commerces. Les familles apprécieront notamment la présence de la Crèche L'Enfant d'Eau et de Pouce Poucette à proximité.Prix FAI : 196 000 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Copropriété de 531 lots - dont 175 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 2016.00 euros.