Maison familiale avec jardin, garage et belles performances énergétiques

Description

Située au coeur d'Anizy-le-Château, appréciée pour sa qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximités et des écoles, cette maison de 77 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon - séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine reste à personnaliser selon vos envies, vous laissant l'opportunité de créer un espace qui vous ressemble. Une salle de bains complète ce niveau.À l'étage, trois belles chambres entièrement rénovées vous accueillent dans une ambiance moderne et chaleureuse, prêtes à être aménagées selon vos besoins.Les + qui font la différence :- Pompe à chaleur récente- Triple vitrage pour un confort optimal- Volets roulants solaires- Ballon thermodynamique- Isolation des murs réalisée en 2025- Garage et caveÀ l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en famille aux beaux jours.Cette maison combine le charme d'un bien déjà rénové avec le potentiel de personnaliser la cuisine à votre goût, tout en bénéficiant d'équipements performants permettant de maîtriser les consommations énergétiques.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !Performance énergétiqueENERGIE : classe CGES : classe BDate de réalisation du diagnostic : 20/09/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an.Référence annonce : 4575Le prix du bien est de 117 900 € honoraires à la charge du vendeur.La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr