Maison de ville lumineuse avec terrasse.

Description

Située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison incarne l'esprit de l'immobilier atypique à travers des volumes généreux et une élégante rénovation contemporaine, agrémentée d'une terrasse privative.Passé l'entrée au rez-de-chaussée qui dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables avec dressings fonctionnels. Une spacieuse salle d'eau complètement neuve à double vasque. L'escalier en métal et bois mène à l'étage. Ce niveau supérieur dévoile un grand plateau lumineux de 60 m² où se côtoient harmonieusement le salon, le séjour et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L'architecture industrielle se marie parfaitement aux lignes épurées et au sol chaleureux, créant une ambiance de vie unique sous une belle hauteur sous plafond. Économe en énergie, cette propriété bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé B.De grandes baies vitrées coulissantes prolongent naturellement cet espace de vie vers une terrasse en bois, véritable havre de paix extérieur idéal pour les moments de détente en plein air. Cet immobilier jouit d'un environnement privilégié au coeur de la préfecture vendéenne, offrant une proximité immédiate avec les commerces, les commodités urbaines et les transports, facilitant un mode de vie tout à pied. Ce bien rare sur le marché yonnais séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, une opportunité unique à découvrir lors d'une prochaine visite.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1000 € et 1500 € (prix moyens indexés sur 2022-2023).Contact : Julie GILBERT au 06 71 38 90 82.Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2026AC00164Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)