Domaine naturel de 42 ha clos avec ferme rénovée et gîte - Triangle Carcassonne, Limoux, Bram

Description

Au coeur du triangle Carcassonne, Limoux, Bram, ce domaine privé de 42 hectares entièrement clos offre un cadre de vie hors du temps, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. À 300 mètres d'altitude, en lisière de forêt, il incarne un lieu de ressourcement rare, propice aux projets en lien avec la nature, l'agriculture durable ou l'accueil.L'ancienne ferme du XIXe siècle, rénovée avec soin, développe 410 m² habitables, dont un gîte indépendant de 53 m². Les espaces intérieurs sont chaleureux et modulables : grande cuisine équipée, salon avec cheminée, suite parentale, quatre chambres, salle de sport et pièces techniques. L'ensemble combine confort et simplicité, en cohérence avec l'esprit du lieu.Mais c'est à l'extérieur que réside l'âme du domaine. Sur 42 hectares entièrement clôturés, s'étendent des prairies, bois et sentiers, un étang naturel, un verger en production de 850 amandiers, ainsi qu'une vaste zone propice à la permaculture, l'agroforesterie ou la création d'un parc animalier. Le calme absolu et l'absence totale de constructions alentours en font un site idéal pour développer des hébergements insolites ou une activité en lien avec le tourisme vert.Garage de 155 m², atelier, chenil et multiples aménagements complètent cette propriété autonome et visionnaire. À seulement 15 minutes des commodités, ce lieu singulier s'adresse à ceux en quête de nature, d'espace et de projets durables.Votre contact : Laura - 06.07.34.26.06CLASSE ENERGIE : C / GES : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr