Maison en centre-ville tournée vers la convivialité

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDans l'un des quartiers les plus recherchés de Niort, cette maison de ville de 105 m2 propose des volumes généreux, un jardin clos et une rénovation aboutie.La maison s'organise autour de deux grandes pièces de vie complémentaires.Le salon-salle à manger se développe sur plus de 40 m2. La cheminée en pierre, les parquets en chevrons et les ouvertures sur les différents espaces de la maison lui concèdent son caractère et sa rénovation lui apporte une lecture plus contemporaine. Ses dimensions permettent de faire cohabiter naturellement salon et espace repas, dans une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille comme aux moments partagés.Quelques marches conduisent à la cuisine de 25 m2. Spacieuse et très lumineuse grâce à ses ouvertures en toiture, elle s'articule autour d'un spacieux îlot central. Les nombreux rangements, l'électroménager intégré et les larges plans de travail en font une pièce aussi fonctionnelle que conviviale. La pierre apparente rappelle ici l'histoire de la maison et contraste avec une réalisation contemporaine particulièrement soignée.À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres avec dressing et une troisième pièce aujourd'hui aménagée en bureau. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.À l'extérieur, le jardin clos de murs prolonge agréablement les espaces intérieurs, il associe pelouse, terrasse et permet de déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Une cuisine d'été ainsi qu'une dépendance d'environ 60 m2 sur deux niveaux viennent compléter l'ensemble.Une maison de ville où les volumes généreux invitent à recevoir et à profiter pleinement d'un jardin préservé, au coeur d'un quartier recherché de Niort.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1 450 € à 2 030 €.Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.