Ensemble de 2 appartements sur le port de plaisance

Description

Situé dans une résidence de 2000 au Port de Plaisance, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements offrant un beau potentiel.Un T2 de 28 m², situé au 1er étage, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est vendu avec un locataire en place, bénéficiant d'un bail en cours depuis le 5 juillet 2017, générant un loyer mensuel de 414 € hors charges, auxquels s'ajoutent 45 € de provisions sur charges.Un studio en rez-de-chaussée, disposant d'une agréable terrasse. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Libre de toute occupation, il nécessitera des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en développant le potentiel du second logement. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 274 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 450.00 euros.