À vendre à Hudimesnil - Propriété en pierre avec gîte indépendant et près d'un hectare de terrain

Description

À vendre à Hudimesnil, dans un environnement idyllique, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété en pierre et bardage bois, exposée plein sud et implantée sur un magnifique terrain arboré de 9 315 m².Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 12 minutes de Granville et de la mer et 10 minutes de Bréhal.La maison principale, d'environ 107 m² habitables, propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie. À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier.Le terrain comprend un beau verger, un potager ainsi que de vastes espaces pouvant notamment convenir à l'accueil d'animaux ou à différents projets. Deux garages, une cave, une ancienne boulangerie, un abri et un atelier complètent la propriété.Un gîte indépendant d'environ 39 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout. Actuellement loué de mai à septembre, avec certaines périodes non ouvertes à la location, il génère environ 8 000 € de revenus annuels, avec un potentiel de développement supplémentaire.La propriété dispose également de panneaux solaires avec contrat de revente, générant environ 1 300 € de revenus annuels.Côté confort : fenêtres PVC, chauffage au sol par chaudière à granulés, insert à bois et fibre optique.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laura Buysschaert, votre conseillère en immobilier, au 06 75 28 10 98.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800.00 € et 2450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Laura BUYSSCHAERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .