EXCLUSIVITÉ plain-pied rénovée 3 chambres Le Mans secteur Circuit

Description

La Pléiade Immobilier de Caractère vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à proximité du Circuit des 24 Heures et de la Clinique du Pôle Santé Sud dans un quartier résidentiel paisible.Développant près de 100 m² habitables, cette maison des années 1950 a bénéficié au fil des années d'une rénovation particulièrement complète, permettant aujourd'hui de conjuguer confort, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie agréables et faciles à vivre. Le salon et la salle à manger développent près de 30 m², tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied et d'une salle d'eau soignée, habillée de travertin, avec douche à l'italienne et double vasque.À l'extérieur, la propriété dispose d'une parcelle d'environ 360 m², avec jardin clos et vaste terrasse offrant un agréable espace de vie aux beaux jours. Un stationnement privatif complète l'ensemble.La maison se distingue également par l'importance des travaux déjà réalisés : isolation des murs, réfection complète et isolation de la toiture, extension, menuiseries en double vitrage et amélioration générale de l'habitation. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés. L'ensemble permet au bien d'afficher un DPE classé C, véritable atout pour une maison de cette génération.Une maison familiale, fonctionnelle et immédiatement habitable, particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un plain-pied trois chambres au Mans avec jardin, à proximité des commerces, services et principaux axes de circulation. (6.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)