NANTES -- ZOLA -- APPARTEMENT T2 -- 32M2 -- CAVE -- INVESTISSEUR

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé au coeur du quartier Zola, à deux pas de la place, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports , des écoles et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se compose d'une pièce de vie modulable, permettant d'aménager facilement un salon ainsi qu'un espace cuisine selon vos envies et vos besoins. Une grande chambre indépendante et une cave complète ce bien.La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'une douche moderne et de prestations actuelles.Il est également possible d'acquérir simultanément le T2 situé en face, offrant une opportunité rare pour un projet d'investissement ou un regroupement patrimonial.Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, son fort potentiel d'aménagement et sa qualité de vie.Aucune procédure en cours. Charges de copropriété, 200€/an. Prix de vente : 123 000€ HAI, dont 7000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 116 000€. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200.00 euros.