Appartement esprit Loft au coeur de Vallauris

Description

Niché en plein coeur du vieux village de VALLAURIS, cet appartement de caractère de 124,04 m2 carrez, est le fruit de la transformation et de la division d'un ancien moulin à huile du XVIe siècle. Au fur et à mesure du développement de la céramique d'art à Vallauris, ce lieu emblématique est devenu en 1954 un véritable atelier d'artistes fréquenté notamment par Robert PEROT ou Pablo PICASSO.Vous cherchez un lieu, une âme, bienvenu dans cet appartement chargé d'histoire et d'art où le moderne prend tout son sens.La porte d'entrée métallique façon moucharabieh est elle-même une oeuvre d'art. Un sas semi ouvert permet de conserver une totale discrétion avant de rentrer dans l'appartement. Dès l'entrée, on plonge dans l'atmosphère du passé avec la présence de l'impressionnante presse à huile d'origine parfaitement conservée et mise en valeur par un éclairage moderne dédié. De superbes voûtes en pierre servent de transition avec l'aspect contemporain de l'agencement. L'ergonomie n'est pas oubliée puisque la cuisine aménagée et équipée est totalement ouverte sur la salle à manger et l'espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain est dissocié des pièces de réception.Récemment rénové avec soin, cet appartement est vendu entièrement équipé et bénéficie de prestations modernes, incluant une climatisation réversible ainsi que de récentes menuiseries en aluminium.Rare sur le secteur, ce bien au charme atypique constitue un cadre privilégié pour l'exercice d'une profession libérale.Un double stationnement en sous-sol est également proposé en sus.CLASSE ÉNERGIE : C (indice 112) / CLASSE CLIMAT : A (indice 4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1268€ et 1716€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.frCopropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 955.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.