T5 rénové - Vaires sur Marne

Description

Découvrez ce magnifique appartement T5 entièrement refait à neuf, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant.Situé au 2étage, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur un parc arboré, garantissant un cadre de vie paisible et confortable.Les atouts du bien :Grand appartement T5 avec 4 chambres.Entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, installation immédiate.Appartement clé en main.Séjour lumineux avec une vue agréable sur la verdure.Résidence calme avec façade récemment rénovée.Une place de parking privative.Une cave pour davantage de rangement.Emplacement privilégié :Situé à Vaires-sur-Marne, le bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable. La gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, avec la ligne P permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 30 minutes porte à porte. Commerces, supermarchés, écoles et services du quotidien sont également à proximité.Les + :Prix attractifAucun travaux à prévoirQuartier calme et verdoyantVue sur le parcParking + caveGare et commerces accessibles à piedPerformance énergétique : DPE : 140/C ; GES: 29/CEstimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1040 € et 1440 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023)Taxe foncière : 2017 €Charges copropriété : 345€ /moisUne belle opportunité pour acquérir un appartement spacieux, moderne et parfaitement situé, alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité vers Paris.Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Amin OUESLATIConseiller immobilier - 820 760 130 R.C.S. MeauxTel : 07 60 90 15 86 - [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frCopropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4129.00 euros. Amin OUESLATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .