Villa contemporaine sans vis-à-vis, en lisière de pinède à Narbonne

Description

À Narbonne, à la lisière de la pinède et sans aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine développe environ 145 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m², offrant un cadre de vie rare où la nature devient l'unique horizon. Libre sur trois faces, elle s'inscrit dans un environnement préservé, face aux pins et à la campagne méditerranéenne, dans un calme absolu.Dès l'entrée, l'élégance et la fluidité des volumes s'imposent naturellement. Un hall discret mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées orientées sud-est. Le séjour se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, ouvrant sur une terrasse carrelée et une piscine traditionnelle équipée d'un liner armé, parfaitement intégrée aux lignes contemporaines de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage, favorisant convivialité et moments de réception.Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes. Une buanderie indépendante, pouvant également faire office de bureau, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau conçu pour un confort optimal au quotidien.Un escalier mêlant bois et métal conduit à l'étage, où deux chambres prolongent l'atmosphère paisible du lieu. Chacune bénéficie d'un accès à un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une vaste salle d'eau avec douche et toilettes vient parfaire l'espace nuit.Les extérieurs, soigneusement végétalisés tout en restant faciles d'entretien, invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un garage carrelé de plus de 20 m² apporte une fonctionnalité supplémentaire. La climatisation gainable avec système Airzone et le ballon thermodynamique assurent un confort thermique en toute saison.Une propriété contemporaine rare à Narbonne, alliant modernité, nature et sérénité, incarnant pleinement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige.Construite en 2023, la villa bénéficie d'une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A (57 kWh/m²/an) et un GES classé A (1 kg CO/m²/an).Consommation d'énergie finale : 25 kWh/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre contact : Patrick COSTES 06 07 34 27 81Certaines photos de cette annonce présentent des suggestions d'aménagement et de décoration Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.