Maison spacieuse 7 pièces 215 m2 à Saint Georges d'Espéranche

Description

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!!Située dans le charmant village de Saint Georges d'Espéranche avec un environnement calme et sans vis-à-vis à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison rénovée offre 215 m² habitables. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 11,14 m² avec placard, un salon de 43,6 m² et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 24,14 m². Un dégagement de 16,32 m² dessert une buanderie de 8,19 m², un cellier de 5,96 m² et un WC suspendu indépendant de 1,24 m² avec lave-mains. À l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 16,67 m² et se compose de 5 chambres : la chambre 1 de 10,4 m² avec placard, la chambre 2 de 10 m², la chambre 3 de 8,93 m², la chambre 4 de 12 m² et la chambre 5 de 24,5 m² avec sa mezzanine de 6 m². Une salle d'eau faîencée toute hauteur de 10,89 m² avec double vasque et un WC suspendu indépendant de 1,28 m² complètent l'étage. Le bien dispose de 2 garages, le premier de 21,9 m² avec porte sectionnelle motorisée et le second de 28,69 m². On retrouve également une cave enterrée de 13,59 m². Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur AIR / AIR pour climatisation réversible, poêle à granulés (2021), radiateur électrique, ballon thermodynamique, façade refaite (2025), panneaux solaires pour revente (2024), fibre, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 730 m² agrémentée d'une piscine enterrée et chauffée de 7,5x4 m au sel avec rideau et régulateur de pH (2022), un carport 2 voitures (2023), une belle terrasse carrelée avec pergola bioclimatique et un portail motorisé (2024). A visiter sans tarder !!!Bien proposé par vos agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Georges d'Espéranche et Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr CLEMENT MARTINET-ANDRIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989928874 - VIENNE.