Villégiature en Guipry-Messac - Bord de Vilaine - ponton privé

Description

RESIDENCE SECONDAIRE IDÉALE A vos embarcations et à vos cannes à pêche !Proximmo vous propose de découvrir en exclusivité cette maison sur le halage de la Vilaine, à l'ombre des grands chênes et sans voisinage immédiat, un lieu privilégié.Nichée dans le quartier de Mâlon, ce cottage bretillien au look colonial dispose d'un ponton de pêche privé, particularité assez rare.- Construction en bois marine.- Fenêtres bois double vitrage.- sols carrelés.- Terrain clos.- Dépendance et abris de jardins.- Deux robinets dans le jardin- Pergola.- Carport pour véhicule.- Barque coque polyester à amarrer au ponton.Cette maison de vacances de plain-pied est un bien idéal pour envisager une location saisonnière.Maison ne disposant pas de système de chauffage et non soumise au DPE. (Des solutions existent).- Raccordée à la fibre optique.- Absence de voisins.- Ponton privatif en dur donnant sur la Vilaine.- joli jardin arboré, terrain de pétanque, bassin à poissons à finaliser.- Toilettes sèches.- Assainissement non conforme, des solutions existent.- Bardage extérieur à finir sur le pignon Sud.Profitez de la belle saison !Une attention particulière :Ce bien est soumis aux aléas et aux caprices hivernaux de la Vilaine : L'ensemble du quartier est situé en zone inondable.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.PRIX FAI : 71 050€.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur, honoraires acquéreur 4,5 % calculés sur un prix de 67 990 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)