NOUVEAUTÉ -- MACHE -- CHALET 3 PIECES -- 35 M2 - PARCELLE DE 322 M2

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Chalet façon montagne de 35 m2 vous attend au coeur du PRL Les Terrasses du Lac, sur une parcelle privative de 322 m2, sans aucun vis-à-vis. Le terrain est en toute propriété, et la résidence principale y est autorisée. À l'intérieur : Séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, 2 cabanons annexes, Stationnement privatif, Rampe d'accès PMR, Terrasse extérieur couverte. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible, économique à l'usage. Côté charges, tout est pensé pour rester léger : compteur d'eau individuel, sous-compteur électrique, et seulement 49,55 €/mois de charges de copropriété (52 lots). Un cadre de vie recherché : résidence ouverte à l'année avec piscine estivale, terrain de pétanque, aire de jeux et fibre optique. Le tout à proximité immédiate du lac d'Apremont, à deux pas à pied des commerces de Maché, à 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans et 25 min des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.À noter : en cas de financement, seul le terrain constitue un bien immobilier au sens du crédit classique, le chalet, considéré comme un bien meuble, relève du crédit à la consommation (sauf accord spécifique avec votre banque). Pas de Taxe Foncière.Bérangère SEGURA - EI RSAC n° 2023AC00116. Prix de vente : 134500€ HAI, dont 4500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.