VILLA CONTEMPORAINE de 2020 !

Description

VILLA CONTEMPORAINE de 2020 !OB1336 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cette magnifique maison contemporaine aux lignes design, développant environ 140 m² habitables, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle.Composition de la maisonRez-de-chausséeEntrée spacieuse avec vestiaire et penderie.Buanderie / chaufferie.Garage double de 47 m² avec large porte motorisée (tout comme le portail).Cave.Bureau avec WC et attentes pour l'installation d'un lavabo.Niveau principal (rez-de-jardin)Espace bureau d'appoint dans le dégagement.Superbe cuisine Olesiak ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière.Terrasse accessible depuis la pièce de vie, bénéficiant d'une vue panoramique remarquable.Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative.Deux chambres supplémentaires.Seconde salle d'eau.WC indépendants avec lave-mains.Les extérieursVous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, déjà clos et partiellement arboré.Une piscine est prévue et reste à terminer. Les visuels réalisés par intelligence artificielle vous permettront de vous projeter dans le projet final.Les atoutsSon DPE ! et ses panneaux solaires Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement agencée.Nombreux espaces de rangement.Terrain clos et en partie paysagé.Vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys et le massif du Sancy.Prestations de qualité et conception moderne.Éléments techniquesStructure en béton banché.Chauffage par pompe à chaleur.Installation photovoltaïque de 6 kW avec revente du surplus à EDF. Un système prêt à recevoir une batterie de stockage afin d'améliorer l'autonomie énergétique.Menuiseries en double vitrage et brises soleil orientablesUn bien rare alliant confort moderne, efficacité énergétique et panorama exceptionnel.Le prix de vente est de 540 000 € dont 20 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)