Duplex au coeur de la marina de la Couladère

Description

Au coeur de la marina de La Coudalère, au deuxième étage d'une copropriété calme, ce duplex de 35 m² au sol (25,9 m² Carrez) offre un véritable art de vivre entre ciel et mer.Lumineuse, la pièce de vie intègre une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia-véranda plein Sud de 5 m², un véritable jardin d'hiver.L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : une chambre optimisée et sa salle d'eau de plain-pied, dominées par une mezzanine sous comble. Dotée de placards intégrés, elle tire subtilement parti de toute la hauteur sous plafond.Situé à 300 mètres de l'étang de Leucate et 5 minutes des plages, il permet un mode de vie tout-à-pied (commerces, tennis, padel).Une place de parking et de faibles charges (40 €/mois) complètent ce bien aux belles perspectives locatives (600 €/mois à l'année, ou mix étudiant/saisonnier à 450 €/semaine en période haute).DPE : D (195) / GES : B(7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 330€Les informations sur les risques sont consultables sur : http://www.georisques.gouv.fr. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.