Maison avec garage hyper centre d'Orléans

Description

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Orléans, au coeur du quartier Bannier, cette maison de ville entièrement rénovée de 80M2 revisite les codes de l'habitat urbain avec une écriture contemporaine. Pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et modularité, elle bénéficie d'un garage avec porte motorisée , d'un agréable patio en puits de lumière et d'une distribution offrant de multiples possibilités d'usage.Dès l'entrée, les volumes dévoilent une rénovation sobre et élégante. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un bureau indépendant, parfaitement adapté à une activité libérale ou au télétravail. Cet espace peut également être repensé en suite indépendante, studio ou espace dédié à la location saisonnière. À l'étage, la pièce de vie de plus de 40 m² profite d'une belle luminosité et s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux lignes épurées. Les matériaux contemporains, les teintes douces et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. Un cellier complète ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare SNCF, des lignes de tramway et du centre historique, cette adresse offre un mode de vie entièrement tourné vers la ville.Par sa rénovation soignée, son potentiel d'évolution et son garage, cette maison de caractère séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel.Classe ENERGIE : E / Classe CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2270€ et 3100€Contact : Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94Agent Commercial (EI) RSAC N° 474 300 197 -Orléans