Cité Mion - Maison familiale rénovée avec jardin à deux pas de la Comédie

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison Cité Mion proche gare Saint Roch Au coeur du très recherché quartier 'Cité Mion' , découvrez cette magnifique maison de ville rénovée en 2021, offrant 126 m² habitables (et une surface totale au sol de 144 m² ) sur une jolie parcelle paysagée, véritable havre de paix en coeur de ville.La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, des wc indépendants et de nombreux espaces de rangement.Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine indépendante, entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur. La double pièce de vie d'environ 40 m², avec parquet massif, bénéficie d'une exposition Sud et Est et de grandes baies vitrées à galandage qui prolongent naturellement l'espace vers le jardin. En hiver on profitera de son insert qui amènera chaleur et authenticité à ce beau salon.Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques avec commande centralisée, toiture révisée et ballon d'eau chaude récent, DPE C.Un garage à vélos ainsi qu'un stationnement devant la maison complètent les prestations.L'extérieur est un véritable coup de coeur : jardin paysagé comprenant une élégante terrasse en bois exotique sous l'ombre d'un olivier, une terrasse en travertin et un espace engazonné.Un cadre de vie exceptionnel alliant le calme d'un quartier résidentiel et familiale à la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : gare Saint-Roch à 5 minutes, place de la Comédie à 10 minutes, tramway Nouveau Saint-Roch à 7 minutes, et les commerces de bouche de la place Carnot à moins de 10 minutes. Proximité également en voiture des axes autoroutiers (5 à 10min) des plages en 15 minutes.Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : école maternelle et élémentaire à 300 mètres à pied, collège à 5 minutes.Cette maison réunit donc le confort d'une rénovation contemporaine avec le charme des maisons de ville de Cité Mion. Une adresse rare, un bien coup de coeur.Demandez Clément pour une visite, (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.