Studio meublé avec son parking

Description

Investissement LMNP ? Studio avec parking ? 6,8 % de rentabilitéVous souhaitez réaliser un investissement immobilier offrant des revenus locatifs réguliers avec une gestion entièrement déléguée ?Découvrez ce studio de 19,31 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence étudiante récente, exploitée par Westlodge / Eastlodge.Idéalement implantée, la résidence bénéficie d'un arrêt de tramway au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements des étudiants et assurant une excellente attractivité locative.Le bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en août 2030, offrant une visibilité sur les revenus locatifs et une gestion assurée par un exploitant professionnel.Les points fortsRentabilité prévisionnelle : 6,8 %Bail commercial sécurisé jusqu'en août 2030.Loyers versés trimestriellement et indexés annuellement.Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant.Aucune recherche de locataire à effectuer.Studio de 19,31 m², situé au 4? et dernier étage.Parking privatif inclus dans le prix de vente.Exposition Sud.Résidence livrée en 2012.Tramway au pied de la résidence.DPE : C.Prix de vente : 63 743 € FAIQue vous soyez primo-investisseur ou déjà propriétaire d'un patrimoine immobilier, ce bien constitue une excellente opportunité pour diversifier vos investissements grâce à une solution clé en main.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet, les conditions du bail commercial ou toute information complémentaire.Pour toujours plus de confort, Lionrose vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.VDCopropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours).