Maison 3 chambres avec jardin et garage, Quartier Sud-Est d'Amiens

Description

Vous recherchez une maison familiale ou un investissement locatif proche de la rue Saint-Fuscien ? Cette maison de 79 m² réunit plusieurs atouts recherchés : 3 chambres, jardin exposé sud, garage en sous-sol et accès indépendant au jardin.Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine indépendante récente et équipée Cuisinella, buanderie et WC. Une baie vitrée en triple vitrage ouvre sur le jardin, sans vis-à-vis.À l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC.Côté confort : chaudière de 2020, fenêtres côté jardin en triple vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement.À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 50 m² et surtout d'un accès latéral indépendant, pratique pour les vélos, le matériel de jardin ou le quotidien.La maison nécessite simplement un rafraîchissement décoratif et ne demande pas de gros travaux.Taxe foncière : 1850 €Charge de copropriété : 180 € annuellePrix : 175 000 € HI à la charge de l'acquéreurInformation d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026 (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 28 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 180.00 euros. Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .