Maison Rétaise de Charme à Rivedoux-Plage - Île de Ré - 146 m²

Description

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous présente ce bien d'exception à moins de 600m de la mer :RIVEDOUX PLAGE : La porte d'entrée de l'île de Ré.Ce village garde son âme d'ancien port de pêche. Ici, la vie s'écoule au rythme des marées et des marchés locaux. Les plages de sable fin bordent le village. Les commerces et restaurants restent accessibles à pied. Ainsi, chaque jour devient une invitation à la simplicité et à l'élégance.MAISON RETAISE ENTIEREMENT RENOVEE :Cette maison de 146 m² allie deux mondes avec justesse. D'un côté, l'authenticité rétaise traverse chaque pièce. De l'autre, le confort contemporain s'installe partout. La rénovation utilise des matériaux nobles et durables. De plus, elle respecte l'économie d'énergie et les traditions locales. Résultat : un DPE classé A, rare sur ce type de bien ancien restauré.Des hauts murs protègent la propriété. Par conséquent, vous profitez d'une intimité totale, en plein coeur du village.ATOUTS DE CETTE MAISON :Une pièce de vie lumineuse de belle taille, parfaite pour réunir famille et amis5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales avec salle d'eau privative ? un atout rare sur ce secteurUne cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, pensée pour cuisiner sans compromisUn jardin paysagé, calme et privatifUn parking privé et sécurisé, à l'intérieur même de la propriétéLe tout-à-l'égout, pour un confort sans contrainteEMPLACEMENT RARE, A 2 PAS DE TOUT :La mer se trouve à moins de 600 mètres. Ainsi, plages, marchés et restaurants réputés se rejoignent facilement à pied. Par ailleurs, La Rochelle n'est qu'à 20 minutes. Son coeur historique, ses restaurants étoilés et son aéroport international complètent cette situation déjà exceptionnelle.Surface habitable : 146 m²DPE : A ; GES : ARisques : consultez georisques.gouv.frDépenses énergie estimées : 620€ à 880€/anTaxe foncière 2025 : 1 980€Honoraires charge acquéreur : 47 000€ (4,95%)Prix de vente : 997 000€ ; Prix net vendeur : 950 000€Cette maison rétaise n'attend que vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée, sur place ou en visio. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.