MEYZIEU CENTRE T3 DE 63 m² AVEC BALCON ET GARAGE RÉSIDENCE RÉCENTE

Description

MEYZIEU CENTRE / T3 63 M² / BALCON / GARAGE / ASCENSEUR / RÉSIDENCE RÉCENTELES POINTS FORTS :- Appartement T3 de 63 m²- Résidence récente construite en 2010- Résidence sécurisée et arborée- Belle luminosité- Vue dégagée et sans vis-à-vis- Balcon accessible depuis le séjour- Cuisine ouverte à aménager selon vos envies- 2 chambres- Dressing indépendant- Salle de bains avec baignoire- WC séparés- 4e étage avec ascenseur- Garage fermé en sous-sol- Commerces et commodités accessibles à pied- Proximité du tramway T3- Environnement calme et résidentiel au coeur de MeyzieuCatanéo Transaction vous présente cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé au coeur de Meyzieu, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports.L'appartement se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2010, sécurisée et arborée, bénéficiant d'un ascenseur.Situé en étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace au quotidien.Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle permettant de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit.La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Lumineuse et agréable, elle offre un espace confortable permettant d'aménager facilement un salon ainsi qu'un espace repas.Dans son prolongement, la cuisine est actuellement à aménager. Cet espace laisse ainsi la possibilité au futur propriétaire de concevoir une cuisine adaptée à ses envies et à ses besoins, selon le projet envisagé.Le séjour bénéficie également d'un accès direct à un balcon privatif. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours, que ce soit pour installer une table, quelques fauteuils ou simplement profiter de l'extérieur.UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT :L'espace nuit est séparé de la pièce de vie afin de préserver calme et intimité.Il se compose de deux chambres confortables, pouvant facilement être aménagées en chambres parentale et secondaire, chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis selon les besoins.Un dressing indépendant vient compléter cet espace et offre une capacité de rangement appréciable.L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés, apportant davantage de confort au quotidien.Un garage fermé situé en sous-sol complète ce bien et permet de stationner un véhicule à l'abri et en toute sécurité.UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF :Grâce à sa configuration, cet appartement peut convenir à différents projets.Il constitue tout d'abord une solution adaptée à une résidence principale, notamment pour un couple ou une petite famille recherchant un appartement avec deux chambres, un espace extérieur et un garage.La présence d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine à aménager et d'espaces de rangement permet également de personnaliser le logement selon ses besoins et son mode de vie.Son emplacement et sa configuration peuvent également intéresser un investisseur à la recherche d'un appartement situé dans un secteur bien desservi et disposant de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien.UN EMPLACEMENT CENTRAL À MEYZIEUL'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique au coeur de Meyzieu.Les principaux commerces et services du quotidien sont accessibles à pied depuis la résidence : supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie, banques ainsi que le marché de Meyzieu.Le grand Carrefour se trouve également à seulement quelques minutes, permettant de compléter facilement les achats du quotidien.Cette localisation permet ainsi de profiter pleinement de la vie de quartier et de limiter les déplacements en voiture pour les besoins courants.DES TRANSPORTS À PROXIMITÉL'emplacement permet également de rejoindre rapidement les transports en commun.Le tramway T3 est accessible depuis les stations Meyzieu Gare ou Décines Grand Large et permet notamment de rejoindre directement la gare de Lyon Part-Dieu en une vingtaine de minutes environ.La ligne de bus 67 complète également l'offre de transports à proximité et permet de se déplacer facilement dans le secteur.La localisation de l'appartement permet ainsi de profiter du calme et des commodités de Meyzieu tout en conservant un accès rapide à Lyon et à ses différents quartiers.UN CADRE DE VIE AGRÉABLEAu-delà de ses commerces et de ses transports, Meyzieu bénéficie d'un environnement permettant de profiter de nombreux équipements et espaces de loisirs.La médiathèque ainsi que les différents espaces culturels de la commune sont facilement accessibles.Pour les promenades, les activités sportives ou simplement pour profiter d'un environnement plus naturel, le Plan d'eau du Grand Large se situe également à quelques minutes.Ses sentiers de promenade et ses activités nautiques permettent de profiter d'un cadre agréable à Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.