Maison au charme de l'ancien et modernité au sud de Toulouse

Description

Maison au charme de l'ancien et modernité au sud de ToulouseSituée sur la commune de Lherm, cette maison de caractère de 169 m² incarne l'immobilier de prestige. Mêlant le cachet authentique de la pierre et de la brique à une rénovation soignée, ce bien offre une belle terrasse, un jardin intimiste et de vastes dépendances.L'intérieur dévoile une alliance subtile entre architecture d'origine et matériaux modernes. Le rez-de-chaussée distribue une pièce modulable en chambre, une salle d'eau et une cuisine moderne et spacieuse. En fin de couloir, la vaste pièce de vie s'articule autour d'un salon télévision d'un côté et d'un espace détente chaleureux avec cheminée de l'autre. Un espace buanderie et des toilettes se glissent judicieusement sous l'escalier. L'étage déploie l'espace nuit avec quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès aux combles.À l'extérieur, la cour accueille une terrasse sous store électrique, complétée par une annexe abritée idéale pour les repas et une pièce destinée à une future cuisine d'été avec bar. L'ancienne grange attenante abrite un garage carrelé avec rangements, un atelier et un premier étage dévoilant un fort potentiel d'aménagement. À l'arrière de la bâtisse, le jardin entouré de bambous, avec son puits et ses jardinières, compose un véritable havre de paix zen. Cet ensemble privilégié s'intègre parfaitement dans un environnement offrant un accès facile aux écoles, commerces et transports du secteur.Alliant charme, modernité et potentiel d'évolution, cette propriété est une parfaite illustration de l'immobilier atypique. Son atmosphère singulière invite naturellement à venir découvrir les lieux.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 230 € et 3 080 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.