Maison Limonest 7 pièces 235 m2 - sous sol 220 m2 - PISCINE

Description

Limonest, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2017, offrant 235 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 220 m². Érigée sur un terrain paysager de 1 100 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'équipements de grand confort, dont une superbe piscine et un pool house entièrement équipé. Un plain-pied d'exception 175 m²Dès l'entrée, un hall avec placard vestiaire et WC avec lave-mains donne le ton : volumes, lumière et élégance.La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, offre un superbe séjour avec cheminée à foyer fermé et une cuisine américaine entièrement équipée.Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et une véranda exposées plein ouest, offrant une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur l'extérieur.La partie nuit comprend :3 grandes chambres avec placards intégrés,1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,1 vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC,1 WC indépendant supplémentaire.Sous-sol complet et fonctionnel 220 m²Vous profiterez d'un vaste espace comprenant :Garage 4 à 5 voitures,Salle de jeux,Cave à vins,Douche et WC. Extérieurs aménagés, parfaits pour recevoirLe jardin accueille une superbe piscine chauffée 9 × 4 m, au sel, avec rideau immergé, ainsi qu'un pool house complet avec cuisine d'été, four à pizzas, plancha, WC et douche. Prestations :Arrosage automatiqueFibreAlarmeVidéophonieBaies à galandageNormes RT 2012Loyer mensuel : 5.000 € TTC (inclus ouverture et hivernage piscine, 1 taille de haie)Dépôt de garantie : 10.000 €Votre contact privilégié : Ornella RUET 06 60 80 10 [email protected]« Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.