Une maison familiale entre confort et simplicité

Description

Idéalement située à Angers, dans le secteur des Banchais, cette maison développe 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour accueillir une vie de famille.Édifiée sur une parcelle de 218 m², elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'un stationnement privatif, des atouts recherchés pour profiter pleinement du quotidien.Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace convivial et facile à vivre. La cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements, s'intègre naturellement à cet ensemble lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement fermé, offrant une organisation pratique au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Une distribution idéale pour répondre aux besoins d'une famille.À l'extérieur, le jardin et sa terrasse invitent à partager des moments de détente en toute simplicité, dans un environnement agréable.Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités, cette maison séduit par son équilibre entre fonctionnalité, confort et emplacement. Une adresse idéale pour une famille en quête d'un bien récent, facile à vivre et prêt à accueillir un nouveau projet de vieCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 1 280 € et 1 790 €.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr