MAISON DE CHARME à 100m de l'Océan - 117 M² - 5 CHAMBRES - A VENDRE - SAINT VINCENT SUR JARD

Description

RÉF - 04784-GS** Un emplacement exceptionnel pour cette authentique maison de famille nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m².**Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de l'océan et à deux pas de la forêt domaniale. Un véritable havre de paix où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruit des vagues.Édifiée sur un superbe parc planté de pins maritimes, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique.La partie d'origine, de plain-pied (1960), comprend un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension réalisée en 2005 apporte un confort supplémentaire avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une seconde salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis.À l'extérieur, chacun trouvera son espace entre les terrasses, le jardin ombragé et la piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel.Les + de cette propriété :* Emplacement rare à 100 m de l'océan* Forêt accessible à pied* Terrain arboré d'environ 1 600 m²* 5 chambres* Piscine 10 × 5 m* Quartier résidentiel très calme et recherché* Maison pleine de charme avec un fort potentiel de valorisationUne propriété rare sur le littoral vendéen, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet familial, où l'on profite d'un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt.- Localisation : SAINT VINCENT SUR JARD- Surface habitable : 117 m²- Terrain : 1608 m²- Prix : 524 250 € (honoraires à charge vendeur)- Classe énergie : F (393)- Classe climat : C (16)Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.