La Valette Du Var 6 pièce(s) 192 m2

Description

LA VALETTE-DU-VAR : Villa T6 de 198m2Dans un quartier résidentiel calme et à proximité des axes routiers et des commerces, villa indépendante implantée sur une parcelle de 690 m².La maison présente une surface au sol de 318 m². Au rez-de-jardin, un grand salon-séjour lumineux et une cuisine séparée de belle taille s'articulent autour de trois chambres, dont une climatisée, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un confort familial appréciable.En sous-sol, un vaste garage complété par plusieurs annexes, actuellement utilisées en buanderie et en pièces de stockage, totalise 120 m². Ce volume généreux permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un logement indépendant, atelier, rangements supplémentaires ou extension de la surface habitable selon le projet.À l'étage, un grand T3 de 82 m², loué actuellement avec accès indépendant (fin du bail en 2028), comprend deux chambres , dont une ouvrant sur une terrasse spacieuse avec vue dégagée , ainsi qu'un séjour avec terrasse, générant dès à présent un revenu locatif significatif à l'année.Bien rare par ses volumes et sa configuration, offrant des possibilités d'exploitation variées : habitation principale avec location, colocation ou optimisation du sous-sol. CHARLY ISNELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .