Duplex avec vue sur l'Estérel à 100 m de la plage

Description

À la vente à Agay, à seulement 100 mètres de la plage et des commerces, ce duplex de 116 m² prend place au sein d'une résidence contemporaine. Unique appartement orienté nord-ouest, il bénéficie d'un environnement préservé des nuisances estivales tout en offrant une vue exceptionnelle sur les roches rouges de l'Estérel.Le niveau principal comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse de plus de 50 m², une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon dessert une seconde suite avec dressing, salle d'eau et cellier. Les deux espaces s'ouvrent sur une seconde terrasse de plus de 36 m² offrant un panorama remarquable sur l'Estérel.Résidence neuve, climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et garage privatif complètent les prestations de ce bien idéalement situé entre mer et massif de l'Estérel.CLASSE ÉNERGIE : A (62kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 749€ et 1013€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)Stéphanie GODEFROY - ConseillèreRSAC 878 193 911 - FréjusCopropriété de 22 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.