CHANTEPIE ? Dernier étage, terrasse, ascenseur? le confort au quotidien

Description

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, cet agréable T3 offre un cadre de vie particulièrement appréciable : une belle luminosité, une terrasse où profiter des beaux jours et surtout une vue dégagée sur les espaces verts, sans véritable vis-à-vis.Dès l'entrée, un placard intégré optimise les rangements. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse d'environ 7 m², idéale pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec rangement, offrant une organisation pratique au quotidien.En complément, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol, d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz.L'emplacement constitue également un véritable atout : commerces de proximité accessibles à pied, arrêt de bus (C1) au pied de l'immeuble et accès rapide à Rennes, permettant de concilier confort de vie et mobilité.Un appartement qui réunit les critères les plus recherchés : une résidence bien entretenue, une terrasse, un stationnement privatif et un environnement verdoyant.nformations complémentairesCopropriété de 208 lots, dont 92 lots d'habitationCharges annuelles : 703.24 € / an dont entretien chaudière inclusAucune procédure en cours déclaréeDPE : C (97 kWh/m²/an)GES : C (17 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 € et 810 € (prix indexés au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix : 195 000 € Honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8 %, selon délégation de mandat, soit un prix net vendeur à 186 069 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 208 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 703.24 euros.