Duplex dernier étage avec rooftop et aperçu mer

Description

À la vente en plein coeur de Saint-Raphaël, au sein d'une résidence de grand standing livrée en 2023, ce duplex de 130 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du port et des plages.Le niveau principal accueille une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 27 m² exposé plein sud. Une première suite avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau ou un salon de lecture dessert une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Ces deux espaces s'ouvrent sur un exceptionnel rooftop de 148 m² offrant un agréable aperçu sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie.Les prestations répondent aux exigences d'un bien contemporain : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, pergola bioclimatique, chauffe-eau thermodynamique, porte palière blindée et conformité PMR.Un garage double de 22 m² complète les prestations de ce bien rare en centre-ville.Entre rooftop panoramique, dernier étage et vie entièrement piétonne, cet appartement réinterprète avec élégance l'art de vivre méditerranéen.CLASSE ÉNERGIE : A (37 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423 euros et 573 euros.Stéphanie GODEFROY - ConseillèreRSAC 878 193 911 - FréjusCopropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2928.00 euros. Stéphanie GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Frejus - 878 193 911.