Maison de maître de caractère avec étang, dépendance et parc de 2 300 m² ? Bourg Joué-sur-Erdre

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître idéalement située au coeur du bourg de Joué-sur-Erdre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Édifiée sur une belle parcelle entièrement close d'environ 2 300 m² avec son étang privé, cette propriété allie charme, authenticité et beaux volumes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.Le premier étage dessert trois belles chambres de 16, 19 et 19 m², toutes sublimées par leur parquet d'origine, ainsi que des WC indépendants.Au deuxième étage, une quatrième chambre et un superbe espace d'environ 50 m² avec sa charpente traditionnelle apparente offrent un fort potentiel pour créer une suite parentale, un espace de loisirs, un bureau ou encore des chambres supplémentaires.À l'extérieur, une dépendance en pierre d'environ 40 m² au sol complète la propriété et pourra accueillir un garage, un atelier, un gîte ou tout autre projet selon vos envies. Un carport vient parfaire l'ensemble.La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2018, tout comme la toiture de la dépendance, vous assurant une base saine pour concrétiser votre projet.Cette demeure de caractère, agrémentée de son étang privé et de son vaste jardin clos, constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un bien de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Visite virtuelle immersive possible sur RDV. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)