Studio à La Possession, Bas de Ravine à Malheur - 94 000 €

Description

Studio à La Possession, Bas de Ravine à Malheur - 94 000 €Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 120 lots, ce studio de 27 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle de douche avec WC, et d'une varangue de 6 m². Climatisation installée, place de parking privative incluse.À proximité : écoles, pharmacie, médecins, arrêts de bus, accès direct à la 4 voies.Le bien est libre aujourd'hui. Il était loué 635 €/mois jusqu'à récemment. Sur la base des loyers actuels pour des studios comparables dans le secteur (entre 690 € et 790 €), un repositionnement à 700 € est réaliste, ce qui donne une rentabilité brute autour de 8,9 % et nette de 5.4 % environCôté copropriété : Pas de procédure en cours, Charges prévisionnelles de 2 442 €/an (251 €/trimestre), taxe foncière 850€ env. € TAOM incluse.Honoraires à la charge du vendeur.Stéphane Lessig immobilier 06 92 46 33 86.*Chaque maison a une histoire - écrivons la vôtre.*Parrainage : recommandez un proche qui vend ou achète, et repartez avec 500 à 1000 € (chèque cadeau ou chèque de banque, on voit ça ensemble).Infos risques du bien disponibles sur georisques.gouv.fr.