Spacieux T4 lumineux de 90,82m² avec parking

Description

Dans résidence construite en 2013, découvrez cet appartement de type 4 situé au 2eme étage avec ascenseur, combinant luminosité, calme.Dès l'entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par le séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse d'env. 20 m², exposée Sud-Ouest. Atout rare : la terrasse offre une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente. La cuisine attenante, aujourd'hui indépendante, peut s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial.La partie nuit accueillante comprend trois chambres, dont une avec douche privative, une salle de bains familiale, ainsi qu'un WC indépendantEn complément, un parking privé au sous-sol de la résidence. Bien soumis à la copropriété Nombres de lots : 208 dont 92 à usage d'habitation répartis sur deux bâtiments Charges de copropriété : 991.90 € / an (entretien chaudière inclus)Pas de procédure en coursPrix de vente : 270 000 € honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.8% selon délégation de mandat. DPE :- consommation énergie primaire (C) : 88kWh/m2 par an- Gaz Effet de serre (C) : 16Kg CO2/m2/anConsommation entre 751 € et 1017 € selon DPE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 208 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 991.90 euros.