Projet idéal investisseurs, famille nombreuse ou profession libérale: VILLARCHER Maison 195m² hab. plus sous-sol

Description

Au coeur du triangle Aix les Bains - Le Bourget du Lac - Chambéry, à 1' de l'arrêt bus, proche des accès autoroutiers, de la piste cyclable, à moins de 10 minutes du lac, de Savoie-Technolac et de la gare de Chambéry, maison de 195m² avec 5 chambres existantes, dont une en rez de chaussée. Dans les combles déjà équipés de carrelage, isolés et avec une attente pour créer une salle d'eau, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. En annexe, un sous-sol complet accessible par une rampe offre du stationnement pour vos voitures et du rangement. Le rez se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une buanderie-salle d'eau, un WC. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse exposée Sud-Sud Ouest.Au 1er étage, 4 chambres et une salle d'eau-WC. Au 2ème étage, sous la toiture, grenier aménagé (carrelage, fenêtres et Velux, radiateurs) complète l'offre de cette maison . Selon vos besoins, celui-ci peut servir de salle de jeux, de bureau, ou être divisé en chambres et salle d'eau pour un projet offrant un très bon rendement locatif.Terrain plat de 888m², clôturé et accessible par portail automatique. La cour, goudronnée, offre des parkings très appréciables.Le chauffage, au sol au rez de chaussée, par radiateurs à l'étage, est produit par une chaudière au gaz récente. Le coût annuel du chauffage, indiqué dans le DPE, intègre le grenier aménagé, donc une surface au sol de 195m².Cette maison est idéale pour qui est à la recherche d'un grand volume habitable, de nombreuses chambres, de grandes annexes ou pour un projet locatif en colocation offrant un très bon rendement, attractif, ou pour une profession libérale.