Levallois-Perret Proche Neuilly - Appartement 2 pièces avec balcon de 49,44 m²

Description

Situé à Levallois-Perret, dans une résidence récente de grand standing, à proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine, cet appartement 2 pièces de 49,44 m² se trouve au 4e étage avec ascenseur, au calme absolu sur cour.En excellent état général, ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés avec espace buanderie.Aucun espace perdu, une circulation fluide et une belle hauteur sous plafond en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.Une cave en sous-sol complète ce bien.Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans la résidence en sus du prix (27 000 €).Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours jusqu'en juin 2028.Charges annuelles : 1 800 € - DPE : C - Pas de procédure en cours.Prix de vente : 560 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur.Ce bien rare à la vente séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, dans un secteur recherché et calme, à la frontière de Neuilly-sur-Seine.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Located in Levallois-Perret, in a recent luxury residence, close to Neuilly-sur-Seine, this 2 room apartment of 49.44 sqm is on the 4th floor with elevator, quiet courtyard.In excellent general condition, this bright and perfectly arranged property consists of a beautiful living room opening onto a south-facing balcony, an open kitchen fitted and equipped, a large bedroom with dressing room, a bathroom, as well as separate toilet with laundry area.No wasted space, smooth circulation and a high ceiling make it a pleasant and functional place to live.A cellar in the basement completes this property.Possibility to acquire a parking space in the residence in addition to the price (27,000 €).The property is sold occupied, with a current lease until June 2028.Annual expenses: €1,800 - DPE: C - No proceedings in progress.Sales price: €560,000 including fees, to be paid by the seller.This rare property for sale will appeal to investors looking for a secure investment in a sought-after and quiet area on the border of Neuilly-sur-Seine.Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.Copropriété de 316 lots - dont 203 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.