Maison de village de 90 m² 3 chambres coeur de Saint-Symphorien-d'Ozon

Description

Maison de Village de Charme au coeur du centre historiqueSaint-Symphorien-d'Ozon : Centre historique / Place du villageAu coeur du centre historique de Saint-Symphorien-d'Ozon, sur une jolie place pleine de caractère, découvrez cette agréable maison de village de 90 m². Elle conjugue le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et la douceur de la vie de village, où tout se fait à pied.Les atouts majeurs :Maison de village de 90 m² sur trois niveauxJusqu'à 4 chambres selon vos besoinsGrand salon lumineux modulable à l'étageCuisine entièrement aménagée et équipéeSalle d'eau moderne avec double vasque et espace buanderiePossibilité de stationnement à l'arrière de la maisonUn rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille.Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger chaleureuse, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos amis. Elle se prolonge naturellement par une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à vivre.Ce niveau est complété par une salle d'eau moderne avec douche, double vasque et WC, intégrant un espace buanderie. Un aménagement pratique qui simplifie le quotidien et libère les pièces de vie.Un premier étage lumineux et modulable :Le premier étage dévoile un vaste salon baigné de lumière, véritable coeur de la maison. Sa surface généreuse se prête à tous les usages :Salon TV pour les soirées en familleSalle de jeux pour les enfantsBureau pour le télétravailQuatrième chambreUn deuxième étage dédié au repos :Le dernier niveau offre un véritable espace nuit avec une grande chambre parentale dotée d'un dressing, une seconde chambre lumineuse ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, toujours précieux dans une maison de village.Un confort au quotidienLe chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Une possibilité de stationnement à l'arrière de la maison vient parfaire l'ensemble, un véritable atout en centre-bourg.Un emplacement privilégiéIci, tout se fait à pied. elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :Boulangeries, supérette et pharmacieRestaurants et banquesMarché hebdomadaireÉcoles maternelle et primaireCollègeCôté mobilité, plusieurs lignes de bus relient rapidement Lyon et Vienne, la gare de Sérézin-du-Rhône n'est qu'à quelques minutes, et les accès A7 et A46 ouvrent la voie vers Lyon, Vienne et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.Un emplacement offrant un parfait équilibre entre authenticité villageoise et proximité de la métropole lyonnaise.Cette maison réunit tout ce que l'on recherche : le charme de l'ancien, des espaces modulables, la luminosité, un stationnement et une vie de village où tout est accessible à pied.Une belle opportunité à découvrir sans attendre.Pour toute information ou organiser une visite :[email protected] complémentaires :Taxe foncière : 760 € / anHonoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVoir les barèmes des honoraires : https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/