Ancien presbytère du XVIIIe à réinventer

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué au pied de l'église et à quelques pas des halles anciennes et du coeur du village, cet ancien presbytère se révèle derrière de solides murs en pierre et sa tour ronde. Sur une parcelle intimiste de près de 500 m2, il offre un cadre rare, façonné par ses volumes et son histoire. Lieu authentique et paisible, longtemps habité par un artiste peintre et lieu de villégiature familial, il conserve une atmosphère singulière, propice à l'inspiration et aux projets sur mesure.L'édifice se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue trois pièces dont les deux principales se parent de remarquables cheminées d'époque. Un cabinet de toilettes et un WC complètent ce niveau. L'étage accueille la partie nuit, qui dévoile deux chambres aux spacieux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.Une imposante tour en pierre circulaire abrite un escalier menant à un grenier aménageable, tandis qu'une cave voûtée témoigne du passé ancien du bâtiment. Attenant à l'habitation côté église, un ancien magasin et son atelier d'artiste à l'étage présentent un potentiel supplémentaire pour imaginer un espace professionnel, une extension ou un lieu de création.La parcelle en pente douce est bordée de murs et s'organise autour d'une cour, d'un jardin et de divers dépendances, tandis qu'un puits jouxte la tour. L'exposition plein ouest apporte une lumière généreuse en fin de journée, idéale pour profiter du cadre apaisant et tranquille.Traversé par sa rivière éponyme au coeur d'une campagne préservée, le charmant village de Pamproux offre toutes les commodités. Idéalement situé sur l'axe A10 (Niort-Poitiers) et doté d'une gare reliant Paris en moins de deux heures, l'adresse parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.Cette demeure historique est un lieu à réinventer selon ses envies. Une base patrimoniale rare, prête à ouvrir un nouveau chapitre.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.DPE: bien non soumis (résidence secondaire moins de 4 mois).Contact : Arnaud BROSSARD - 06 71 51 35 99Agent commercial (EI) RSAC Niort n°102.538.071 Arnaud BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102 538 071 - NIORT.