Pontorson centre ville, 132m2, vie de plain-pied , jardin clos et garage

Description

À seulement 10 minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située en plein coeur de Pontorson. Gare (ligne Paris-Pontorson ), commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que la voie verte permet de rejoindre le Mont-Saint-Michel à vélo en toute sécurité.D'une surface de 132 m², cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une résidence principale, un projet familial ( accueil d'un proche) ou un investissement locatif et touristique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine de 40 m², une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pergola ouverte sur le jardin.À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un séjour (ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur neuve, DPE B, double vitrage PVC, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, monte-escalier, visiophone, fibre optique et tout-à-l'égout.À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une pergola, d'une dépendance rénovée idéale pour un bureau ou un atelier ainsi que d'un double garage de 32 m² avec porte motorisée, un véritable atout en centre-ville. Le double accès (rue et jardin) facilite également un projet de division en deux logements.Une maison clé en main, offrant confort, performance énergétique et excellent potentiel, au coeur d'un secteur très recherché à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)