À VENDRE - Appartement T2 de 26,16 m² - Lille Centre - idéal investisseur ou premier achat

Description

Bienvenue Chez Vous Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 26,16 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 27 lots, proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également :d'une chambre indépendante,d'une salle d'eau,d'un WC séparé. Les + du bienSurface Carrez : 26,16 m². DDT.pdfChauffage collectif au gaz.Eau chaude collective.Menuiseries PVC double vitrage.VMC collective.Copropriété bien entretenue de 27 lots.Quote-part des parties communes : 295/10 000 èmes.Charges de copropriété : environ 1 281 € par an, incluant les charges communes et le fonds travaux ALUR. Informations complémentairesDPE : F ? 432 kWh/m²/an.GES : F ? 92 kg CO?/m²/an.Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 270 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur, grâce à son emplacement recherché, ou pour un premier achat, avec un agencement optimisé et un fort potentiel de valorisation.Bienvenue Chez Vous Immobilier06 07 86 40 [email protected] visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1280.56 euros.