Malakoff - Maison familiale 5 chambres avec dépendance commercial - une cour & un garage - Métro L13

Description

MALAKOFF - UNIQUEMENT CHEZ TOIT IMMOBILIERÀ seulement 3 minutes à pied du métro ligne 13, découvrez cette belle maison familiale de 163 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa cour arborée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, aux portes de Paris.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers la cour intérieure, à l'abri des regards. Un cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale bénéficiant d'un balcon, d'un vaste dressing et d'une salle de bains. Un second espace pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes, complètent cet étage.Le deuxième et dernier étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'un espace bureau, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'extérieur, la cour d'environ 60 m², agrémentée de plantations et de verdure, offre un cadre intimiste et agréable, véritable prolongement de la pièce de vie.L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa dépendance à destination commerciale d'environ 80 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend un garage de 40 m² au rez-de-chaussée et un espace supplémentaire de 40 m² à l'étage, actuellement dédié au stockage. Cet ensemble offre de nombreuses perspectives d'exploitation, notamment pour une profession libérale, une activité indépendante, des bureaux ou un atelier, sous réserve des autorisations nécessaires.En très bon état général, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces agréables à vivre au quotidien.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle profite d'un emplacement privilégié au coeur de Malakoff.Une maison familiale aux prestations complètes, avec l'avantage rare de disposer d'un espace indépendant pouvant accueillir un projet professionnel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)