Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 65.61 m2

Description

COUP DE C?UR - SAINT-BREVIN-L'OCÉAN - APPARTEMENT RÉCENT AVEC JARDIN PRIVATIFÀ seulement 200 mètres de la plage, dans le secteur prisé de l'Ermitage, découvrez ce superbe appartement de 65,61 m² (loi Carrez), situé en rez-de-jardin d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots.Construit en 2021, ce bien allie les dernières normes de confort à une organisation optimisée.L'ESPACE DE VIE :L'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse de 36 m² et un jardin privatif clos d'environ 250 m², véritable atout maître offrant une indépendance rare.CÔTÉ NUIT & SERVICESL'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Une buanderie dédiée apporte un confort logistique supplémentaire au quotidien.LES PLUS Dépendance aménagée : Un espace isolé de 8 m² (bureau, chambre d'appoint ou atelier). Performance énergétique : Classement DPE A. Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant. Stationnement : Deux places de parking privatives. Extérieurs : Abri de jardin fonctionnel. Copropriété : Gestion simplifiée, sans charges de copropriété.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances de standing. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .