Élégeant appartement avec terrasse proche des Arènes

Description

Au coeur du centre-ville, cet élégant appartement lumineux de 104 m² en premier et dernier étage, bénéficie d'une agréable terrasse privative, offrant un esprit maison de ville très recherché sur le secteur.Baignée de lumière, la pièce de vie sans vis à vis s'habille d'un chaleureux parquet et communique avec une cuisine haut de gamme aux lignes audacieuses, entièrement équipée. L'espace nuit est constitué de deux jolies chambres dont une actuellement aménagée en deuxième salon -séjour.Un dressing une salle de bain dotée d'une baignoire îlot et des toilettes séparées complètent ce bien.À l'extérieur, la terrasse ensoleillée de 26 m², parée de tomettes traditionnelles, invite à la détente sous sa structure ombragée. Elle constitue un véritable espace privilégié emprunt de douceur de vivre. À proximité immédiate des emblématiques Arènes et à deux pas de la gare TGV et des commerces, l'environnement conjugue quiétude et vie urbaine.Ce lieu singulier, mêlant authenticité et élégance est un bien coup de coeur qui ne demande qu'à être découvert.Contact: Sophie, 06 25 46 81 80CLASSE ENERGIE : D (177) / CLASSE CLIMAT : D (30) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382 € et 1870 €Bien soumis au statut de la copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Procédure en cours). Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .