THÉOULE-SUR-MER MIRAMAR VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER

Description

Un bien rare dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur.Située au coeur du très recherché hameau de Miramar, sur les hauteurs du Trayas à Théoule-sur-Mer, cette magnifique villa contemporaine bénéficie d'un environnement exceptionnel au sein d'un domaine privé et sécurisé, offrant calme, intimité et une vue spectaculaire sur la Méditerranée.Entièrement réhabilitée en 2025, la propriété conjugue architecture contemporaine, qualité des matériaux et prestations haut de gamme. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement élégant, avec la possibilité d'être agrandie d'environ 100 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'évolution remarquable.La villa se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre largement sur une superbe terrasse et sa piscine à débordement, face à la mer, avec une vue panoramique sur la plage de la Figueirette.L'espace nuit propose :Deux chambres, bénéficiant d'une salle de bains attenante ;Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative ;Des prestations et finitions soigneusement sélectionnées dans un esprit contemporain et raffiné.La villa profite également de plusieurs espaces extérieurs, avec deux terrasses supplémentaires permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, ainsi qu'un terrain de pétanque, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.Un parking permettant de stationner deux véhicules complète la propriété.Un art de vivre privilégiéEntre mer et collines de l'Estérel, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : vue mer, piscine à débordement, prestations contemporaines, potentiel d'agrandissement et environnement sécurisé.Un bien confidentiel et rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre d'exception ou résidence secondaire sur la Côte d'Azur.Un véritable écrin face à la Méditerranée, à découvrir sans tarder.Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1000.00 euros.