Appartement 4 pièce(s) de 142 m² à louer à Lyon 4

Description

Ref : 18CHAZIEREDisponible le 15 AOUT 2026 !Coup de coeur assuré pour cet appartement baigné de lumière naturelle, aux volumes généreux et au cachet indéniable !Immobilière DABRETEAU vous propose cet appartement de type 4 NON MEUBLÉ, d'une superficie de 142 m² + 35 m² de terrasse (3 terrasses au total), situé au 1er étage du 18 rue Chazière 69004 LYON, dans une copropriété sécurisée avec terrain de tennis. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement et WC indépendant, d'un grand séjour double et lumineux avec un accès aux deux terrasses très calme sans vis à vis. Une cuisine équipée neuve et spacieuse avec cellier/buanderie. Deux belles chambres pour enfants et ados avec placard de rangement, une salle de bain, un WC suspendu indépendant pour les enfants et de nombreux placards de rangement dans le couloir. Une suite parentale avec salle de douche et grand dressing.Le chauffage est électrique par bi jonction (collectif jusqu'à 17° et individuel au dessus). Une climatisation réversible avec contrat d'entretien à la charge du locataire. L'eau chaude est individuelle par cumulus et l'eau froide est collective. Une cave en sous sol n° 2Un box en sous n° 47Le loyer de référence est de 1420.50€ (soit 10€ /m²) et le loyer plafonné est de 1704.60€ (soit 12€ /m²). Cet appartement est soumis à un complément de loyer de 195.40€ (prestations et qualité de l'appartement et ses 3 terrasses - terrain de tennis dans la copropriété) --------------------------Loyer : 2 000€ HC/mois (logement pour 1900 € HC + garage pour 100 € HC)Provisions sur charges : 230€/mois (Eau Froide - Eau Chaude et chauffage)TOTAL loyer 2230 € CCHonoraires de location : 1865.11€ TTC (3.03€/m² pour l'état des lieux entrant soit 430.41€ et 10.10€/m² pour la constitution du dossier locataire et l'accompagnement soit 1434.70€)Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.--------------------------POUR PLANIFIER UNE VISITE : Adressez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.