Charmante échoppe du XIX ème siècle entre vie urbaine et intimité.

Description

Charmante échoppe du XIX ème siècle entre vie urbaine et intimité.Idéalement située dans le centre ville historique de Montauban, cette charmante maison de ville sur jardin, issue d'une ancienne échoppe, a bénéficié d'une douce restauration à partir de 2009. Ici, le patrimoine originel dialogue avec une modernité subtile sur environ 200 m² habitables.Dès l'entrée, le ton est donné : un espace d'environ 60m² accueille le salon, la cuisine et la salle à manger. Les poutres séculaires et les briques foraines typiques de la région habillent les murs et invitent à la convivialité.Le rez-de-chaussée propose également deux grandes chambres avec pour chaque une salle d'eau dédiée, offrant des accès conformes pour les personnes à mobilité réduite, tout comme le reste de la maison, y compris l'accès à la cuisine d'été extérieure et à sa terrasse couverte.L'étage supérieur dévoile un grand salon desservant trois belles chambres sous rampants avec des espaces de rangement sur mesure, complété par deux salles de douche modernistes.Un jardin clos entièrement arboré d'environ 200 m² et exposé sud, un abri de jardin pour les vélos ou le stockage, ainsi que deux petites dépendances complètent ce refuge à l'homogénéité architecturale parfaite.À quelques pas de toutes les commodités, c'est une escale rare où chaque mètre carré a été pensé avec goût.Cette annonce contient des visuels 3D non contractuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1380€ et 1910€.Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.