CARCASSONNE - RAZES Corps de ferme T12 976m² (412m² hab.) avec 2 logements, piscine, et dépendances, sur 1 hectare

Description

À moins de 20 mn de l'A61 et 30mn de l'aéroport de Carcassonne, voici une merveilleuse propriété assise sur terrain de près de un hectare, dominant les environs et offrant un panorama spectaculaire sur la plaine et la chaîne des Pyrénées. La propriété se compose d'un corps de ferme au charme intact faisant face à un hangar de 450m² prolongé sur le côté par une grande terrasse en partie abritée bordant la piscine. Le corps de ferme se séquence en 3 parties distinctes quoique pouvant communiquer entre elles au besoin. L'habitation principale comprend 8 pièces principales sur 346m². Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour-cheminée traversant de 58m², encadré par une cuisine aménagée de 32m² et un salon de 34m² rehaussé par d'antiques auges en pierre. A l'étage, accessible depuis le salon, une splendide pièce cathédrale de 75m² pourra accueillir un billard, une bibliothèque, ou encore une salle de jeux. Cette pièce communique avec la partie nuit, composée d'une suite parentale de 27m² avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, et WC. Au dernier étage, deux autres chambres gigogne complètent la capacité d'accueil. Le logement secondaire, comprend 3 pièces principales et développe 66m² . Le rez-de-chaussée est occupé par un séjour cuisine de 28m² et un WC . L'étage s'ouvre par un grand palier de 9mm² et dessert une salle d'eau et deux chambres gigogne. Enfin, vient la troisième partie susceptible d'être aménagée en habitation. Elle se compose actuellement, d'une pièce à usage de bureau et d'un grand garage au rez-de chaussée, avec un grand grenier à l'étage. A l'extérieur, depuis la terrasse de la piscine, on jouit d'une vue remarquable : les collines du pays dit de cocagne se succèdent de loin en loin jusqu'au pied des Pyrénées, La grange développe près de 450m² au sol répartis en 6 travées . Au beau milieu d'une nature foisonnante et paisible, la propriété n'est pourtant pas isolée ; tout à coté du village, elle est à moins de 20 minutes de la prise d'autoroute A61 reliant Toulouse à la mer, et tou juste 30 minutes de l'entrée de Carcassonne et de son aéroport en plein développement. Une situation exceptionnelle pour ce corps de ferme typique, offrant caractère et tranquillité, susceptible de répondre à tous les projets, de la résidence principale ou secondaire au projet touristique ou agricole,. Une campagne à vous ravir l'âme à la manière du bonheur est dans le pré. Renseignez-vous contactez-nous. #3520