Studio - 24 m²

Description

Au 1 Rue Paul Janet, idéalement situé au pied de l'arrêt de Tram A et C - Chavant - et à proximité de tous les commerces, découvrez ce studio de 23.24 m² au rez-de-chaussée (sur 7), exposition plein Sud, donnant sur espace vert très calme. L'appartement est en bon état , fenêtres PVC double-vitrages.Il se compose d'un hall d'entrée de 3.65 m² avec placard de rangement mural, desservant la pièce principale lumineuse de 13.67 m² avec coin cuisine dans alcôve de 2.62 m². Une salle-de-bain de 3.3 m² complète ce bien avec meuble vasque, WC et baignoire. Chauffage individuel électrique.Taxe foncière 2025 : 1 088€Charges annuelles : 780 € (avec eau froide comprise)Taux de rentabilité net : 7.21 %Idéal pour investisseurs (ou étudiants) souhaitant un placement serein et rentable !